我租了一个房子，交了一个月房租和押金，签了合同，然后我没住一天都没住，然后现在刚签完合同，过了7天，我现在想退房租和押金，但是都不让退，说我租了不管住没住，中途退房都是违约，要赔违约金，押金和房租都不给我退，你有没有好的办法和建议

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。