租商铺交了定金没签合同,定金是否可以退回来视具体情况而定:
1、承租方原因:如果是因为承租方自身的原因,如改变经营计划、不想租赁等,导致未能签订合同,一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质,目的是确保双方按照约定履行合同,支付定金的一方不履行约定,收受方有权没收定金。
2、出租方原因:若因为出租方的原因导致合同无法签订,比如出租方将商铺另租他人、商铺存在重大瑕疵不符合约定用途等,承租方有权要求出租方双倍返还定金。
3、不可归责于双方的事由:如果是由于不可归责于双方的事由,如政府征收、政策禁止租赁、自然灾害导致商铺损毁等,致使租赁合同无法签订,定金应当返还给承租方。
4、合同无效的情况:如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或者出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证等违法建筑,即使签订租赁合同也会无效,这种情况下,出租人最终要返还定金。
此外,如果双方协商一致,出租方同意退还定金,那么定金也是可以退还的。