我之前把在南京的房子给租了出去，结果对方把房屋结构给破坏了，严重违约，我想去申请仲裁的，问一下2018年房屋租赁合同仲裁找谁呢？

[律师回复] 以交通事故认定书为准

[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗

[律师回复] 当姥爷先去世，随后姥姥去世，且房产证上是姥姥的名字时，房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定，姥姥的遗产将按照以下原则分配：遗嘱继承：如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人，包括但不限于子女、孙子女等。法定继承：如果姥姥没有立遗嘱，或者遗嘱无效或部分无效，则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中，假设姥爷已先去世，所以法定继承人主要是姥姥的子女（即你的母亲及其他兄弟姐妹，如果有的话）。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世，则其子女（即姥姥的孙子女）可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权

[律师回复] 您好，您这边具体问题方便电话沟通吗

[律师回复] 推倒的事故原因是什么d

[律师回复] 这个是可以去帮助你的啊

[律师回复] 你好  ，具体可以电话联系

[律师回复] 你好这个是遇到什么疑问呢的

[律师回复] 房屋租赁合同，约定租赁费多少钱？

[律师回复] 有抚养能力，一般会判给妈妈

[律师回复] 你好给交警队打电话了没

[律师回复] 你好，这个由第二顺位继承人继承

[律师回复] 你好你好你好你好你好你好你好你好你好你好

[律师回复] 视为无固定期限合同，可以随时解除

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 什么原因给你调岗啊，原来的岗位还有吗？需要具体问题具体分析

[律师回复] 您好，请问有出交通事故认定书吗

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 你好 请问你是什么因为愿意 不想购房的  ？

[律师回复] 你好可以说一下你的案子呢