法律分析:
(1)当商场亏损撤场存在合同约定时,应严格依照合同中撤场条件与违约责任等条款执行。若满足约定撤场条件,需按流程通知商场,并完成物品搬离、场地交接等工作,以保障双方权益。
(2)若未达到约定条件就擅自撤场,此行为可能构成违约,违约方需承担违约责任,常见的责任形式包括支付违约金、赔偿商场因此遭受的损失等。
(3)即使合同没有相关约定,在因不可抗力或情势变更导致继续经营亏损巨大的情况下,根据公平和诚信原则,可先与商场协商变更或解除合同。若协商无果,可向法院提起诉讼,由法院判定是否构成情势变更,并确定是否解除合同以及责任的承担方式。
(4)撤场时要结清租金、水电费等费用,防止后续产生纠纷。
提醒:撤场前务必仔细审查合同条款,若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。