房地产公司延期交房要承担什么责任

法律分析：
（1）房地产公司延期交房属于违约行为。当购房合同对延期交房违约责任有约定时，按照合同约定处理，常见方式是支付违约金，其数额根据合同约定的计算方式来确定。
（2）若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿损失，损失赔偿额以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）购房者拥有催告权，经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者可以解除合同。解除合同需书面通知开发商，合同自通知到达时解除，同时开发商要退还购房款及利息等费用。

提醒：
购房时应仔细约定延期交房违约责任。解除合同要及时书面通知，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有延期交房违约责任约定，按约定处理，如按约定计算方式支付违约金。
（二）若合同未约定，购房者可要求开发商按逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）购房者有权催告开发商，经催告在合理期限仍未交房，可书面通知开发商解除合同，开发商需退还购房款及利息等费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 房地产公司延期交房要担责。若购房合同有约定，按约定处理，如支付违约金，数额按约定方式算。

2. 合同没约定的，购房者可要求开发商赔偿损失，赔偿额参考同地段同类房屋租金标准。

3. 购房者有权催告，合理期限仍未交房可解除合同。书面通知开发商，通知到达时合同解除，开发商退还房款及利息。

结论：
房地产公司延期交房需担责，有约定按约定支付违约金，无约定则按同地段同类房屋租金标准赔偿，催告后合理期限仍未交房，购房者可书面通知解除合同并要求退款及利息。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中若有延期交房违约责任约定，房地产公司就得按约定支付违约金，这是其应履行的合同义务。若合同没约定，为保障购房者权益，损失赔偿参照同地段同类房屋租金标准。当开发商延期交房，购房者可先催告，若在合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，书面通知到达开发商时合同解除，开发商要退还购房款并支付利息。若遇到房地产公司延期交房的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。