租房租金违约金如何计算

（一）合同有约定的情况，按照合同中明确的违约金数额或计算方法来执行。比如合同约定按未履行租期租金总额一定比例支付违约金，违约方就按此支付。

（二）合同未约定的情况，受损方要收集因对方违约造成实际损失的证据，可主张赔偿，实际损失包含直接损失和可得利益损失。

（三）若违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。