房屋共有产权人一方死亡后房产怎么处理

1. 房屋共有产权人一方去世，先确定房屋共有性质。共同共有，先分出生存方部分，其余为遗产；按份共有，死者份额直接作遗产。

2. 继承方式：有遗嘱按遗嘱，有遗赠扶养协议按协议，都没有则按法定继承，由配偶、子女、父母继承。

3. 后续处理：继承人可协商房产归属与补偿，协商不成可起诉。他人放弃，生存方可能获完整产权；要求分割，可折价、拍卖或变卖房产。

结论：
房屋共有产权人一方死亡后，需先明确共有性质，然后按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承办理，继承人可协商房产归属，协商不成可起诉，不同情况会导致不同的房产处理结果。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，房屋共有分共同共有和按份共有。共同共有需先分出生存方部分，剩余为死者遗产；按份共有则死者份额直接作遗产。有遗嘱按遗嘱继承，有遗赠扶养协议按协议办理，无遗嘱和协议则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。继承人可协商房产归属及补偿，协商不成可向法院起诉。若其他继承人放弃继承，生存方或获完整产权；若要求分割，可通过折价、拍卖或变卖等处理。如果您在房屋产权继承方面遇到问题，想了解更多详细法律规定和解决方案，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

房屋共有产权人一方死亡后处理产权需明确共有性质并依不同情况办理。若为共同共有，先分出生存方部分，剩余作遗产；按份共有则死者份额直接为遗产。

1. 继承方式依情况而定，有遗嘱按遗嘱继承，有遗赠扶养协议按协议，无遗嘱和协议则按法定继承，由第一顺序继承人继承。
2. 继承人可协商房产归属与补偿，协商不成可起诉。若其他继承人放弃，生存方可获完整产权；若要求分割，可通过折价、拍卖或变卖处理房产。

建议继承人先确定房屋共有性质，再根据实际情况选择合适继承方式。协商时保持理性，尽量达成一致。若无法协商，及时向法院起诉，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋共有产权人一方死亡，首先要确定房屋共有性质。共同共有情况下，需先划分出属于生存方的部分，剩余部分才是死者遗产；按份共有则死者享有的份额直接作为遗产。
（2）在继承方面，存在遗嘱的，按遗嘱内容继承；有遗赠扶养协议的，依照协议执行。若两者都没有，就按法定继承，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母来继承。
（3）继承人之间可就房产归属和补偿进行协商，协商无果可向法院起诉。若其他继承人放弃继承，生存方可能获得完整产权；若继承人要求分割，会通过折价、拍卖或变卖等方式处理房产。

提醒：
处理房屋共有产权人死亡后的继承问题较为复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。