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你好,我在山西太原工作,由于离家较远,我准备买一套二手房把家人搬过来,请问二手房签合同要给中介什么钱,有哪些注意事项?

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2018-03-09 新疆伊犁
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,我来给点建议:
    签合同时需要带你本人身份证
    签署合同的当天需要支付定金,有的中介需要你支付中介费,我给算了一下,你带2万元就足够了。
    签合同时需要注意合同中约定的房屋地址、面积、产权人、产权证号与现实房屋和房产证是否一致;约定的成交价格是否与实际成交价格一直;约定的付款方式、过户时间、以及过户后剩余房款的支付;中介的义务和承担的责任;对于租客的约定;对于房屋使用费用(水电煤气暖气、有点电视收视费、户口等)的约定;产权人应当承担的义务(保证房屋具有清晰的产权,产权人能够全权处理该房屋,因为权属不清、出租、抵押、查封等债权债务纠纷导致的交易不能顺利完成,产权人承担所以责任);关于合同的免责条款和合同的解除条件;是否产权人签约,非产权人签约是否具有产权人的书面授权委托等,总之就是该每个签署合同方承担的责任都需要约定清楚,尽量保证自己的权益。
    签署合同的时候,过户之前,需要中介带领你们去办理查询这些事情
    额外的建议:定金放在中介方(如果中介是大而正规的中介的话),中介方所有收你的钱都需要中介出具收款收据,加盖财务章,并写明收款的用途;余款建议由中介的带领委托银行做资金监管,这样只有你签字同意,这个款项才能变动转移;余款在写有你名字的房产证打印出来、房主交钥匙,查清房屋各项费用户口迁出以后,租客搬走以后,才能进行房款的支付。不管是谁收钱,只要是收了你的钱都需要收钱的人给你出具收据或者收条,收款人需要签字按手印或者盖公章。
    祝你购房顺利!
    全文
    8 2018-03-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    以下是二手房签合同要给中介什么钱,有哪些注意事项这个问题的回答,希望你能采纳。
    过中介买二手房需要注意以下几点:
    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
    3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
    5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
    6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
    9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
    10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
    全文
    9 2018-03-09
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通过中介买的二手房中介费什么时候给
按照行业惯例来看,二手房中介费一般是由买方来承担的,具体给多少的中介费,当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后,买方就支付给中介。但实践中,这个中介费要怎么给,什么时间给,其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
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通过中介买的二手房中介费什么时候给
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房产纠纷
盗窃罪十二万判多少年
[律师回复] 解析:
首先,根据我国现行的相关法律法规,如果被查获的盗窃行为涉及金额高达12万元人民币,那么此种情况将被视为数额巨大,应依据相关司法程序给予相应的刑事处罚,包括但不限于三年至十年不等的有期徒刑及伴有罚金的判决结果。
其次,我们需要了解的是,根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,如果其涉案金额达到了一定程度,或是存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金。
再者,如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也伴随着罚金的判决。而当涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的责任。通常来说,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这是由《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》所明确规定的。
根据该解释,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的有关数额标准进行认定。
最后,需要强调的是,如果盗窃的是毒品等违禁物品,那么应当按照盗窃罪进行处理,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房免中介还要注意什么问题
1、了解清楚房屋具体细节,2、确认税费情况,3、了解交易流程,4、提前做好风险控制,5、学习《民法典》内容,六、提前做好各种情况的对策。
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房产纠纷
盗窃罪二万八判多少年
[律师回复] 解析:
若盗窃金额高达二万八千元,则依照相关法律规定,此类情况应被认定为“数额巨大”,因此将受到三年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
2、倘若盗窃金额在二万元至三万元之间,那么这种情况便属于“数额较大”范畴,涉嫌构成盗窃罪名,依据相关法律法规,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,若犯罪嫌疑人能够积极退还赃款,并获得受害者的谅解书,那么他/她可能会被判缓刑。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔进行盗窃的,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的,可以不对其进行盗窃罪的定罪处理,但在必要的时候,主管部门有权对他们进行适当的处罚。
根据相关法律法规,盗窃公私财物,数额达到一定标准的,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要承担罚金;若盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买二手房找中介要注意哪些问题
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买二手房找中介要注意哪些问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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开设赌场罪流水二千多万坐几年牢
[律师回复] 解析:
1、涉及开设赌场且涉案金额达两千万元之多者,其应受法律制裁的准则如下:依照一般的司法程序,将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任;若情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。开设赌场罪,即指聚集众人进行赌博活动、开设赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
2、根据我国《刑法》的相关规定,以获取利润为目的,组织众多人员进行赌博活动或者将赌博作为主要职业的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。对于开设赌场的行为,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任;若情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,如果组织中国公民参与到境外赌博活动中,且涉案金额巨大或存在其他严重情节的,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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二手房免中介还要注意什么问题
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二次酒驾属刑事拘留吗
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针对再次醉驾行为实施的羁押,从法律属性上来讲,理应归属于行政拘留范畴。这是因为在此类情形下,当事人的相关违法行为尚未达到刑事责任承担标准,故无法被认定为刑事案件,进而适用刑事拘留之刑罚方式。行政拘留乃法定的行政管理机构(特指公安机关)依据相关行政法规对违反行政法规条款规定者,在相对短暂的期限内临时控制其人身自由,实行的一种行政处罚。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
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