中介促成租房合同的活动费用一般由谁承担

（一）若你是中介，在促成租房合同成立后，按约定收取报酬即可，活动费用自行承担，为保证报酬收取，应在中介合同中明确报酬金额和支付方式等内容。
（二）若你是委托人，当中介未促成租房合同成立且之前有关于必要费用支付的约定时，需按约定支付中介从事活动支出的必要费用，要注意留存好费用相关证据。
（三）不管是中介还是委托人，都要重视合同签订，明确约定中介活动费用及报酬等条款，避免后续纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担；第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。