(一)收集证据:债权人应积极收集转账记录、交易合同等能证明债务人转移财产逃避债务的相关证据,为后续维权提供有力支撑。
(二)行使撤销权:当债务人以明显不合理低价转让财产,损害债权人利益,且买房人知晓该情况时,债权人可向法院请求撤销该转让行为,恢复财产原状。
(三)提起诉讼与强制执行:债权人掌握充分证据后,可直接向法院起诉要求债务人偿还债务。若判决生效后债务人不履行,可申请强制执行其名下剩余财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。