与开发商打官司需要准备什么材料

法律分析：
（1）在与开发商打官司时，针对不同诉求准备对应材料十分关键。若因房屋质量问题起诉，购房合同明确买卖双方权利义务，是基础证据；房屋质量检测报告直接证明房屋存在质量问题；购房款支付凭证表明购房者已履行付款义务；与开发商就质量问题的协商记录能反映双方对问题的交流情况。
（2）若涉及逾期交房，购房合同和付款凭证同样重要。开发商通知交房的书面材料能确定交房时间，若没有则需保留证明未按时交房的证据。因逾期交房造成损失的证据，如租房合同和租金支付凭证等，可用于要求开发商赔偿损失。同时，证据必须真实、合法且与案件相关，专业律师指导有助于更有效地收集证据。

提醒：收集证据要确保真实合法，不同案情所需证据有别，建议咨询律师进一步分析。

（一）因房屋质量问题起诉的准备材料
1. 准备购房合同，其能表明你和开发商的买卖关系以及双方的权利义务。
2. 提供房屋质量检测报告，这是证明房屋存在质量问题的关键证据。
3. 备好购房款支付凭证，以此证明自己已履行付款义务。
4. 收集与开发商关于质量问题协商的记录，像聊天记录、邮件等。

（二）涉及逾期交房起诉的准备材料
1. 除购房合同和付款凭证外，准备开发商通知交房的书面材料，若没有通知，保留能证明未按时交房的证据。
2. 准备因逾期交房造成损失的证据，如租房合同、租金支付凭证等。

同时，证据材料要保证真实、合法且与案件相关，建议在专业律师指导下收集。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。