租赁房屋的拆迁补偿安置怎么进行

1. 租赁房屋拆迁安置需分情况处理。若合同有拆迁约定，按约定办。
2. 无约定时，拆迁人要和被拆迁人、承租人签补偿安置协议，给被拆迁人房屋价值补偿。
3. 若因拆迁合同无法履行，承租人可解约，要求出租人返还租金、赔偿装修等损失。
4. 承租人续租安置房屋，拆迁人要提供周转房或付临时安置补助费。
5. 双方协商补偿安置不成，可申请管理部门裁决，不服裁决可起诉。

1. 租赁房屋拆迁安置需分情况处理。有约定从约定，若租赁合同中有关于拆迁的约定，按约定执行。
2. 无约定时，拆迁人要与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人可获房屋价值补偿。
3. 承租人方面，因拆迁致合同无法履行，有权解除合同，要求出租人返还剩余租金、赔偿装修等合理损失。若选择继续租赁安置房屋，拆迁人应提供周转用房或支付临时安置补助费。
4. 若双方就补偿安置问题协商不一致，可申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服可向法院起诉。

建议拆迁双方提前明确合同约定，避免纠纷。协商过程中保持理性协商，尽量达成一致。若需裁决或起诉，要及时收集相关证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租赁房屋拆迁时，若租赁合同有拆迁相关约定，遵循约定处理，这体现了合同自治原则，能确保双方按预先的意愿处理拆迁事宜。
（2）若合同无约定，拆迁人需与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人会获得房屋价值补偿，保障其房屋产权权益。
（3）承租人因拆迁致合同无法履行，有权解除合同，要求出租人返还剩余租金、赔偿装修等合理损失，以弥补其经济损失。
（4）承租人选择继续租赁安置房屋，拆迁人应提供周转用房或支付临时安置补助费，保障其居住权益。
（5）双方就补偿安置协商不一致，可申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服能向法院起诉，为纠纷解决提供法律途径。

提醒：租赁房屋拆迁情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有约定的情况：租赁合同中若有关于拆迁的约定，直接按照约定内容执行。

（二）无约定的情况：
1. 拆迁人要与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，给被拆迁人房屋价值补偿。
2. 若因拆迁致合同无法履行，承租人可解除合同，要求出租人返还剩余租金、赔偿装修等合理损失。
3. 承租人选择继续租赁安置房屋，拆迁人需提供周转用房或支付临时安置补助费。
4. 双方就补偿安置协商不一致，可申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服可向法院起诉。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。