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有房照的房子能强拆吗

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-03-19 湖北潜江
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律师解答 共5条
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    结论:
    有房照的房子一般不能强拆,但在特定情形下可依法定程序强拆,强拆不合法时房屋所有人可维权。
    法律解析:
    房照是房屋产权的合法凭证,受法律保护,通常不会被强拆。不过存在两种特定情形,一是房屋所有人未履行征收补偿决定,征收方催告后,被征收人既不申请行政复议、提起行政诉讼,又不搬迁,作出征收决定的市、县级政府可申请法院强制执行,法院裁定准予后可强拆;二是房屋有违反城乡规划等违法情形,相关部门责令改正、限期拆除,当事人不执行,经法定程序可强拆。强拆必须依法进行,若违反法定程序,房屋所有人可通过行政复议、行政诉讼等方式维护自身权益。如果您在房屋强拆方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们可为您提供专业的法律建议和帮助。
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    4 昨天12:24
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分5.0 “经验丰富”
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    1. 有房照的房子通常不能强拆,房照是合法产权凭证,受法律保护。不过,特定情况也可能被拆。
    2. 若房屋所有人不履行征收补偿决定,征收方催告后,其既不复议、诉讼又不搬迁,政府可申请法院强制执行,法院裁定准予就能强拆。
    3. 房屋若有违反规划等违法情形,相关部门责令改正、限期拆除,当事人不执行,经法定程序可强拆。
    4. 有房照房子非绝对不能强拆,强拆要依法定程序,否则房主可复议、诉讼维权。
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    6 昨天11:03
  • 拆迁争议解决法务
    拆迁争议解决法务
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    1. 有房照的房子通常受法律保护不能强拆,但特定情形下可依法强拆。房照作为房屋产权合法凭证,代表着所有人的合法权益。
    2. 一是当房屋所有人未履行征收补偿决定,征收方催告后,其在法定期限内既不复议、诉讼又不搬迁,作出征收决定的政府可申请法院强制执行,法院裁定准予后可强拆。
    3. 二是房屋存在违反城乡规划等违法情形,相关部门责令改正、限期拆除,当事人不执行,经法定程序可强拆。
    4. 强拆必须依法定程序进行,若违反程序,房屋所有人可通过行政复议、行政诉讼维权。建议房屋所有人遇到征收时积极协商,若面临违法强拆及时收集证据,运用法律武器维护自身权益。
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    1 昨天10:43
  • 潜江谈判法务
    潜江谈判法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)通常情况下,有房照的房子受法律保护,不能随意强拆。房照是房屋产权合法的重要凭证,代表着房屋所有人的合法权益。
    (2)在房屋所有人未履行征收补偿决定时,征收方会先催告。若被征收人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼,又不搬迁,市、县级人民政府可申请法院强制执行,经法院裁定准予后可强拆。
    (3)当房屋存在违反城乡规划等违法情形,相关部门责令改正、限期拆除,当事人不执行的,经法定程序也可实施强拆。
    (4)不过,强拆必须严格依照法定程序进行,否则房屋所有人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。

    提醒:房屋所有人要留意征收程序的合法性,遇违法强拆及时保留证据维权;征收方则要严格按法定程序推进工作。
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    2 昨天09:54
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)房屋所有人应及时关注征收补偿决定等相关通知,在规定期限内履行义务。若对征收补偿决定有异议,要及时申请行政复议或提起行政诉讼,避免因自身不作为导致房屋被合法强拆。
    (二)若房屋存在违法情形,当事人需尽快按照相关部门要求进行改正,在限期内自行拆除。
    (三)当遭遇违法强拆,房屋所有人要及时收集相关证据,通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。

    法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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    7 昨天09:24
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