结论:房屋转租需获得原房东书面同意,转租期限不超原合同剩余期限,且不得违反法律法规和原合同约定,否则房东可追究责任,次承租人可能受损。
法律解析:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,房屋转租有明确要求。若租赁合同未明确可自行转租,租客转租前必须取得房东书面同意,否则房东有解除合同的权利。同时,转租期限要在原租赁合同剩余期限内,超出部分若无房东事后追认则对其无法律约束力。此外,转租行为必须合法合规,符合原租赁合同约定,不能用于违法活动或违反房屋用途约定等。若违反这些条件,房东能追究租客违约责任,次承租人也会面临相应损失。如果您在房屋转租过程中遇到法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。