兄弟房产分割法律如何规定的

兄弟间房产分割情况多样：
按份共有的房产，各兄弟按份额拥有所有权，分割可协商，有实物、变价、作价补偿等方式；难分割或分割减值的，按物尽其用原则处理。

共同共有的房产，在分家等共有基础丧失或有重大理由时可分割，没约定或约定不明的也如此。

父母遗产房，有遗嘱按遗嘱分，没遗嘱则法定继承，兄弟一般均分，困难且缺劳动能力的可适当照顾。

1. 兄弟间房产分割有多种情形。按份共有的房产，各共有人按份额享所有权，分割可协商采用实物、变价或作价补偿等方式，难以分割或会减损价值时，按物的最大效用原则处理。
2. 共同共有的房产，在共有的基础丧失或有重大理由时可分割，没约定或约定不明的也遵循此规则。
3. 涉及父母遗产房，有遗嘱按遗嘱分割，无遗嘱则法定继承，兄弟作为同一顺序继承人一般均等分配，但对生活困难又缺劳动能力的应照顾。

解决措施和建议：兄弟间分割房产应先明确房产性质。按份共有协商分割方式时，尽量考虑各方利益和物的效用。共同共有分割需确定是否满足分割条件。涉及遗产房，先查看有无遗嘱，法定继承时充分考虑特殊情况，可请第三方调解，避免纠纷。

法律分析：
（1）兄弟按份共有的房产，各共有人依据份额享有所有权。分割方式可由兄弟间协商确定，比如实物分割、变价分割或作价补偿。当房产难以分割或分割会减损其价值时，需按照能让物发挥最大效用的原则处理。
（2）对于共同共有的房产，在共有的基础丧失（像分家等情况）或有重大理由需要分割时能够进行分割。若没有约定或者约定不明确，共同共有人在符合上述条件时可请求分割。
（3）涉及父母遗产房，若有遗嘱就按遗嘱分割；若没有遗嘱则按法定继承，兄弟作为同一顺序继承人通常均等分配，但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的兄弟，分配时应给予照顾。

提醒：
兄弟间房产分割情况复杂，建议在处理前了解相关法律规定，避免后续纠纷，遇到疑难可咨询专业人士进一步分析。

（一）按份共有房产分割：兄弟可自行协商分割方式，如实物分割、变价分割或作价补偿。当难以分割或分割会减损价值时，按照让房屋发挥最大作用的原则处理。

（二）共同共有房产分割：在共有的基础丧失（如分家）或有重大理由时能进行分割。若没约定或约定不明，共同共有人也可在上述情况下请求分割。

（三）父母遗产房分割：有遗嘱按遗嘱分割；无遗嘱则法定继承，兄弟作为同一顺序继承人通常均等分配，但对生活困难且缺乏劳动能力的，分配时要给予照顾。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。