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唯一住房有未成年子女法院能否执行

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-03-20 山东菏泽
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律师解答 共5条
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    法律分析:
    (1)通常情况下,法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,可查封但不得拍卖、变卖或抵债。这是为保障基本生活居住需求。
    (2)然而,若唯一住房超出生活必需范围,即便有未成年子女,法院仍可能执行。
    (3)实践中,申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及未成年子女提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院可对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。法院执行时会综合住房状况、保障条件等因素。

    提醒:
    唯一住房不必然能豁免执行,被执行人需提前了解相关规定,申请执行人可依法提供保障方案推动执行,不同情况对应处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    1 03-20
  • 菏泽优选法务
    菏泽优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)若担心唯一住房被执行,被执行人可证明该住房是生活必需且未超出合理范围,比如提供家庭收入、居住人口等证明材料。
    (二)申请执行人若想推动唯一住房执行,可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及未成年子女提供居住房屋,或准备好同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金的书面材料。

    法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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    1 03-20
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.  即便唯一住房里有未成年子女,法院仍可能执行。一般情况下,法院可查封被执行人生活必需的居住房屋,但不得拍卖、变卖或抵债。
      
      2.  若房屋超出生活必需范围,不管有无未成年子女,法院都能执行。
      
      3.  实践中,申请执行人按当地廉租房标准提供住房,或同意从房款中扣除五至八年租金,法院可对唯一住房拍卖、变卖或抵债。法院会综合考量决定是否执行。
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    2 03-20
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    唯一住房有未成年子女的情况下,法院仍可能执行。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释,对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封但一般不得拍卖、变卖或抵债。然而,若房屋超出生活必需范围,即便存在未成年子女,法院也有权执行。实践中,若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及未成年子女提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院就可以对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。可见,唯一住房并非执行豁免的绝对理由,法院会综合住房状况、保障条件等因素来决定是否执行。如果您在涉及唯一住房执行等法律问题上有疑惑,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。
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    6 03-20
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 唯一住房有未成年子女时法院仍可能执行。虽规定对被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋可查封但不得拍卖等,但超出生活必需范围,即便有未成年子女,法院也可执行。
    2. 实践中,若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及未成年子女提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院可对唯一住房拍卖、变卖或抵债。
    3. 唯一住房不是执行豁免的绝对理由,法院会综合住房状况、保障条件等因素决定是否执行。

    建议被执行人若面临唯一住房执行情况,主动与法院和申请执行人协商,表明自身困难争取合理解决方案。申请执行人也应依法依规保障被执行人基本居住需求,通过协商确定合理执行方式。
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    2 03-20
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