我一朋友看中了一套二手房，有意与房东联系进行购房，签订相关合同，想知道在签合同技巧上需要注意的地方，所以请问一下租房签合同技巧需要注意些什么？

、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。以上是请问一下租房签合同技巧需要注意些什么的回答。