租房子合同违约会承担什么责任

法律分析：
（1）当租房合同明确约定违约金时，违约方需严格按照约定支付违约金。这是因为合同约定具有法律效力，能保障守约方在违约情况发生时获得相应补偿，体现了合同的约束性和对双方权益的保护。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失。像提前退租使房东短期内无法出租房屋，租客就应赔偿此期间的租金损失；租客不配合维修屋内设施致房东额外支出费用，同样要进行赔偿，这遵循了填补损失的原则。
（3）继续履行也是租房违约的责任形式之一。若房东无正当理由提前收回房屋，租客有权要求其继续履行合同，以维护自身的居住权益和合同的稳定性。

提醒：
在租房时要明确合同中关于违约金的约定，发生违约纠纷时及时收集实际损失证据，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。