商品房验收不合格可以退房吗

（一）若遇到房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确属主体结构质量不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况，购房者可解除合同并要求赔偿损失。
（二）对于一般质量问题如墙面渗水等，可要求开发商维修。
（三）购房者发现问题后要及时书面通知开发商，同时保留好相关证据。
（四）若与开发商协商不成，可通过诉讼等途径解决问题。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在商品房买卖中，若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，致使购房者无法实现购房居住的目的，购房者有权解除合同。

1. 商品房验收不合格，购房者一般能退房。若房屋主体结构质量不过关，交付前或交付后核验属此类情况，购房者可解约并索赔。
2. 房屋质量严重影响居住，购房者也能解约索赔。但一般质量问题，像墙面渗水，可要求开发商维修，不一定能退房。
3. 发现问题后，购房者要及时书面告知开发商，保留证据。协商不成，可通过诉讼解决。

结论：
商品房验收不合格，购房者在房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用时可退房并索赔，一般质量问题可要求维修，发现问题要及时书面通知开发商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确实属于主体结构质量不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者享有解除合同并要求赔偿损失的权利。而对于像墙面渗水这类一般质量问题，购房者可以要求开发商进行维修，通常不能直接退房。购房者在发现房屋问题后，需及时以书面形式通知开发商，并注意保留好相关证据。若和开发商协商无法达成一致，可通过诉讼等法律途径来维护自身权益。如果您在商品房验收过程中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1. 商品房验收不合格，购房者在特定情形下可退房。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确属主体结构质量不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并获赔偿。一般质量问题如墙面渗水等，可要求开发商维修，通常不能退房。
2. 解决措施和建议如下：
    及时通知开发商：购房者发现问题后要及时以书面形式通知开发商，保留好相关证据。
    协商解决：先尝试与开发商进行协商，提出合理诉求。
    法律途径：若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。