房屋买卖中阴阳合同的效力如何判定

1.房屋买卖阴阳合同效力判定要区分处理。“阳合同”是对外公示办手续用的，非双方真实想法，通常无效。

2.“阴合同”是双方实际履行的，若内容不违法违规、不违背公序良俗且是真实意思，就是有效的。

3.像为避税签阴阳合同，“阳合同”价格低会因虚假意思无效；“阴合同”按实价签，符合条件就有效。但“阴合同”违法，如规避限购，也可能无效。

结论：
房屋买卖阴阳合同效力需区分判定，“阳合同”多因非真实意思表示无效，“阴合同”内容合法且体现真实意思则有效，若存在违法违规情形也可能无效。
法律解析：
在房屋买卖里，阴阳合同的效力判定有明确规则。“阳合同”往往是为了办理手续对外公示，并非双方真实意愿，按照《中华人民共和国民法典》中关于意思表示的规定，这种虚假意思表示的合同一般会被认定无效。比如为避税签订的价格低于实际交易价的“阳合同”就属此类。“阴合同”是双方实际履行的合同，若其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思体现，那么就会被认定有效。不过，要是“阴合同”存在违法违规情况，像规避限购政策等，同样会被判定无效。如果您在房屋买卖阴阳合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。