商铺租金押金和违约金法律如何界定

租金、押金与违约金在租赁关系中各有其作用。租金作为承租人使用租赁商铺而付给出租人的费用，数额与支付方式依租赁合同确定，是租赁交易的基本对价。

针对租金，双方应在合同中清晰准确地写明具体金额、递增方式、支付周期等，避免后面产生歧义。

押金用于保障承租人履行合同义务。依约履行时租赁结束应退还，违约致出租人损失则可扣除相应赔偿费用。

为保障押金合理使用与退还，合同要明确退还条件、扣除情形等细节。

违约金是对违约行为的约束与损失补偿。约定违约金低于或过分高于损失时，当事人可请求调整，判定需综合多方面因素。

对于违约金，双方约定时要结合可能产生的损失合理设定数额，同时在争议发生时，受损方要注意收集损失相关证据，以便争取合理赔偿。

法律分析：
（1）租金作为使用租赁商铺的费用，其具体细节由合同双方协商确定，体现了契约自由原则。这使得双方能根据实际情况，如市场行情、商铺状况等，灵活制定租金条款。
（2）押金具有担保性质，是对承租人履行合同的一种保障。它既督促承租人遵守合同约定，又在承租人违约时为出租人提供一定的经济补偿途径。
（3）违约金是对违约行为的约束手段，其数额的调整需根据实际损失和合同履行情况来决定。这既能保障受损方的权益，又避免违约金成为不合理的获利工具。

提醒：
签订租赁合同时，仔细约定租金、押金、违约金条款，明确各方权利义务，出现纠纷及时咨询法律意见。