二手房双方签的合同买方违约了怎么办理

1.若二手房合同一方违约，守约方先看合同约定。合同一般会明确违约责任，像违约金数额或计算方法，守约方可据此要求违约方担责，比如支付违约金。

2.若合同没约定违约责任，按法律规定，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额相当于损失大小。

3.若违约方拒绝担责，守约方可先协商。协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，用司法途径维权。

结论：
二手房合同一方违约，守约方可先按合同约定要求违约方担责，无约定则要求赔偿损失，违约方拒担责可先协商，协商不成收集证据起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。二手房合同中若有违约责任约定，如违约金数额或计算方法，守约方依约要求违约方担责于法有据。若合同未约定，违约方也应赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约所造成的损失。若违约方拒绝承担责任，守约方可以先通过协商解决，这是较为便捷的方式。协商不成时，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据向法院起诉，法院会依据法律和事实作出公平判决，以此维护守约方合法权益。如果您在二手房交易中遇到违约纠纷不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。