我要租房子了，最近一直在办理租房子的手续和相关的证明，明天签合同，咨询下租房合同期限最短

《合同法》关于租房合同期限最短 第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
　　相关知识补充：
　　
①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
　　
②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
　　
③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。