城中村拆迁房离婚了怎么分割财产

结论：
城中村拆迁房离婚时财产分割需依不同情况判断，可能是个人财产不分割，也可能作为夫妻共同财产分割。
法律解析：
如果拆迁房原本是一方婚前个人房产，且拆迁仅基于房屋产权，没考虑另一方，那该拆迁房依旧是这一方的个人财产，离婚时不参与分割。而要是拆迁房属于夫妻共同财产，像婚后共同出资建造的，拆迁后的安置房或补偿款通常按夫妻共同财产来分，双方能协商分割方式，协商不了则由法院根据房屋实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。另外，若拆迁政策考虑了另一方人口因素，基于此获得的利益要作为夫妻共同财产合理分割。

在遇到城中村拆迁房离婚财产分割问题时，情况往往复杂多样。若你不确定自身情况该如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

城中村拆迁房离婚时财产分割依不同情形而定。一方婚前个人房产且拆迁仅基于房屋产权，未涉另一方因素，拆迁房归一方个人，不参与分割。拆迁房属夫妻共同财产，如婚后共同出资建造，拆迁所得安置房或补偿款按夫妻共同财产分割，先协商，协商不成法院依房屋实际情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。拆迁政策考虑另一方人口因素，如按人头给安置面积或补偿款，这部分利益作为夫妻共同财产合理分割。

解决措施及建议：
1.夫妻双方在面对拆迁房分割问题时，应保持理性冷静，优先尝试协商，根据自身情况确定合理分割方案。
2.若协商陷入僵局，及时咨询专业律师，律师依据具体情况提供专业法律意见和诉讼策略。
3.诉讼过程中，双方要准备好能证明房屋产权归属、出资情况、人口因素等相关证据，以便法院公平判决。

法律分析：
（1）若拆迁房源于一方婚前个人房产，且拆迁仅基于房屋产权，与另一方无关，此拆迁房为个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前就拥有城中村房屋，拆迁时也未因另一方而有额外考量。

（2）倘若拆迁房属于夫妻共同财产，像婚后共同出资建造的情况，拆迁后的安置房或补偿款通常按夫妻共同财产分割。双方能协商分割方式，协商无果则由法院依房屋实际状况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（3）当拆迁政策考虑了另一方人口因素，如按人头给予安置面积或补偿款，基于该人口因素获得的利益应作为夫妻共同财产合理分割。

提醒：
城中村拆迁房离婚分割情况复杂，要留意房产来源及拆迁政策，有疑问建议咨询专业法律人士。

（一）首先确认拆迁房性质。查看相关建房审批文件、产权登记资料等，确定是一方婚前个人房产还是婚后共同财产。比如建房时有夫妻双方共同出资记录，那很可能属于共同财产。
（二）了解拆迁政策。去拆迁办咨询，明确拆迁是仅基于房屋产权，还是考虑了人口因素。若有按人头的安置面积或补偿款，这部分要重视。
（三）协商分割。如果是共同财产，双方先友好协商，可按比值分配安置房或补偿款。
（四）诉讼解决。协商不成，可向法院起诉，提供上述收集的证据，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。