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农村夫妻离婚后土地使用权如何分配

4.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-03-26 湖北恩施
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律师解答 共5条
  • 法途小指南
    法途小指南
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    1.农村夫妻离婚涉及土地承包经营权和宅基地使用权分配。土地承包以家庭承包取得的,双方平等享有权利;宅基地因福利和人身依附性,通常归集体成员一方。
    2.对于土地承包经营权,双方可先协商分割承包地份额,若协商无果,可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    3.对于宅基地使用权,非本集体成员但对房屋建造有出资等贡献的另一方,可获得地上房屋价值相应补偿。
    4.解决建议:双方优先自行协商分配方案;若协商不成,及时通过法律途径,向法院起诉,由法院依据相关原则和事实进行公平判决。
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    8 03-26
  • 恩施法务团
    恩施法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)土地承包经营权:当农村夫妻以家庭承包方式获得土地承包经营权,基于平等原则双方都有权利。离婚时先协商划分承包地份额,这体现双方自主意愿。若协商无果,可借助法律途径,向法院起诉,法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则来判决。
    (2)宅基地使用权:因其福利性和人身依附性,通常归农村集体经济组织成员一方。不过,若另一方虽非本集体成员,但对房屋建造有出资等贡献,可获得地上房屋价值的相应补偿,这保障了有实际付出一方的利益。

    提醒:
    农村夫妻离婚分配使用权,协商时要明确记录。若需起诉,注意收集出资等相关证据。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    2 03-26
  • 家事纠纷调解师
    家事纠纷调解师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)土地承包经营权分配
    夫妻以家庭承包方式取得土地承包经营权,离婚时双方可先平等协商分割承包地份额。若协商不成,向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

    (二)宅基地使用权分配
    宅基地使用权通常归农村集体经济组织成员一方。若另一方是非本集体成员,但对房屋建造有出资等贡献,可获得地上房屋价值的相应补偿。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    6 03-26
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.农村夫妻离婚后,涉及的使用权分配主要是土地承包经营权和宅基地使用权。

    2.土地承包经营权以家庭承包取得的,双方都有权分割。离婚时可先协商承包地份额,协商不成可起诉,法院会照顾子女、女方和无过错方。

    3.宅基地使用权通常归集体成员一方。非本集体成员但对建房有贡献的,可获地上房屋价值补偿。

    4.分配问题先协商,协商不成就去法院解决。
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    2 03-26
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    农村夫妻离婚后土地承包经营权和宅基地使用权分配,先协商,协商不成可诉至法院。土地承包经营权双方有平等权利,可协商或按法院判决分割;宅基地使用权一般归集体成员一方,非集体成员有出资贡献可获房屋价值补偿。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,在农村夫妻离婚时,土地承包经营权若以家庭承包方式取得,基于平等原则双方都有权利。离婚分割时,可先由双方协商承包地份额;若协商无果,向法院起诉后,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。对于宅基地使用权,因其福利性和人身依附性,通常归农村集体经济组织成员一方。不过,如果另一方虽非本集体成员,但对房屋建造有出资等贡献,是可以就地上房屋价值获得相应补偿的。在遇到离婚涉及土地承包经营权和宅基地使用权分配问题时,处理起来可能较为复杂,若您对此还有疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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    5 03-26
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