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物业公司有权限制未交停车费的车辆出小区吗

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-03-26 湖北武汉
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    物业公司一般有权限制未交停车费的车辆出小区。这是为了保障物业服务的正常运行和其他业主的权益。但物业公司应提前明确告知收费标准和规定。未交停车费的车主应及时补交费用,与物业公司协商解决。若双方存在争议,可通过社区调解或法律途径解决。
    全文
    4 04-05
  • 何维丽律师
    何维丽律师
    评分 5.0 服务212人
    咨询我
    您好,物业公司无权限制未交停车费的车辆出小区。
    根据《民法典》的相关规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    因此,业主对小区内共有建筑物(包括停车位)享有共有及共同管理的权利。
    物业公司作为小区的服务管理者,其职责是提供物业服务,如车位安排、照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等,并有权根据服务内容收取相应的费用。但物业公司并不享有地下车位的所有权,也不能因此决定业主能否停入或驶出小区。
    全文
    8 昨天11:21
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