你好。最近我的朋友想要办理劳动合同的事。但是他不知道哪个先开始。请问有关先备案还是先签合同

[律师回复] 解析：
在房屋产权已完成备案且尚未获得所有权证书的情形之下，若买卖双方均达成共识并同意解除房屋交易合同，便可进行房屋销售备案的撤回操作。在此之后，便可以展开关于退房事宜的正式讨论和协商。退房的流程需从发布退房通知开始，随后启动退房手续的办理程序，最终将有开发商负责退还购房者所支付的全部款项。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在房屋产权已完成备案且尚未获得所有权证书的情形之下，若买卖双方均达成共识并同意解除房屋交易合同，便可进行房屋销售备案的撤回操作。在此之后，便可以展开关于退房事宜的正式讨论和协商。退房的流程需从发布退房通知开始，随后启动退房手续的办理程序，最终将有开发商负责退还购房者所支付的全部款项。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在房屋产权已完成备案且尚未获得所有权证书的情形之下，若买卖双方均达成共识并同意解除房屋交易合同，便可进行房屋销售备案的撤回操作。在此之后，便可以展开关于退房事宜的正式讨论和协商。退房的流程需从发布退房通知开始，随后启动退房手续的办理程序，最终将有开发商负责退还购房者所支付的全部款项。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在房屋产权已完成备案且尚未获得所有权证书的情形之下，若买卖双方均达成共识并同意解除房屋交易合同，便可进行房屋销售备案的撤回操作。在此之后，便可以展开关于退房事宜的正式讨论和协商。退房的流程需从发布退房通知开始，随后启动退房手续的办理程序，最终将有开发商负责退还购房者所支付的全部款项。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在房屋产权已完成备案且尚未获得所有权证书的情形之下，若买卖双方均达成共识并同意解除房屋交易合同，便可进行房屋销售备案的撤回操作。在此之后，便可以展开关于退房事宜的正式讨论和协商。退房的流程需从发布退房通知开始，随后启动退房手续的办理程序，最终将有开发商负责退还购房者所支付的全部款项。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。