律师，您好！我的妹妹在北京工作，他近日想要在公司附近买一套房子，但是这套房子是她家亲戚卖给他的，所以没有准备购房合同的复印件准备用手写的合同，妹妹比较疑惑购房合同手写有效吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。