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房屋租赁未到期被催搬应该怎么办

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-03-28 重庆江北区
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律师解答 共5条
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    99人赞同了该解答
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    1.房屋租赁未到期房东催搬属于违约,依法成立的合同受法律保护,双方需依约履行义务,房东此举违反合同约定。
    2.解决措施和建议如下:
    先尝试与房东协商,要求其继续履行合同并承担违约责任,像支付违约金。
    若协商不成,通过法律途径维权。收集租赁合同、租金支付凭证、房东催搬的相关证据,向法院起诉,要求房东承担违约责任并赔偿提前搬离造成的损失,如找新住所费用、搬家费等。
    若房东强行要求搬离影响正常使用房屋,可要求减少租金或延长租期。
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    8 03-28
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)在房屋租赁未到期的情况下,房东催搬这种行为违背了合同约定,属于违约行为。因为依法成立的合同具有法律效力,双方都需按照合同条款履行各自义务。
    (2)遇到此类情况,租客首先可以尝试与房东协商解决,要求房东继续履行合同,并承担相应的违约责任,比如支付违约金。
    (3)若协商不成,租客可以采取法律手段维权。要注意收集租赁合同、租金支付凭证以及房东催搬的相关证据,然后向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,同时赔偿因提前搬离产生的损失,像寻找新住所的费用、搬家费等。
    (4)如果房东强行要求租客搬离,影响到租客对房屋的正常使用,租客还能要求减少租金或者延长租期。

    提醒:
    维权时要注重证据收集,不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
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    3 03-28
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)面对房东催搬,首先尝试与房东协商,明确指出其行为违约,要求按合同继续履行,并承担支付违约金等违约责任。

    (二)若协商不成,就要准备通过法律途径解决。收集好租赁合同、租金支付凭证以及房东催搬的相关证据,向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,赔偿因提前搬离产生的寻找新住所费用、搬家费等损失。

    (三)若房东强行要求搬离,影响到自己对房屋正常使用,可以要求减少租金或者延长租期。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    7 03-28
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.房屋租赁未到期,房东催搬算违约。合同依法成立就受保护,双方都得按约定办事。

    2.遇到这种情况,先和房东协商,让其继续履约并承担违约责任,比如付违约金。

    3.协商不成,可走法律途径。收集合同、租金凭证、催搬证据去法院起诉,要求赔偿提前搬离的损失,像找房费、搬家费。

    4.若房东强行让搬,影响正常使用,可要求减租或延长租期。
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    5 03-28
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    房屋租赁未到期房东催搬属违约行为,租客可先协商,协商无果可走法律途径维权。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,租赁双方需按约定履行义务。房屋租赁未到期时,房东催搬违背合同约定,构成违约。租客可先和房东协商,要求其继续履行合同并承担违约责任,像支付违约金。若协商不成,租客可收集租赁合同、租金支付凭证、房东催搬相关证据,向法院起诉,要求房东担责并赔偿提前搬离产生的损失,如找新住所费用、搬家费等。若房东强行要求搬离影响租客正常使用房屋,租客还能要求减少租金或延长租期。若您在房屋租赁中遇到此类问题,可向我或专业法律人士咨询,获取更详细准确的法律建议。
    全文
    1 03-28
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