律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友在学校学的是法学专业,最近他碰到一道是关于长期70年租赁房合同的说法,请问长期70年租赁房合同有效吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-11 七台河
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律师解答 共2条
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    同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
      房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:
      
    ①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;
      
    ②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;
      
    ③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;
      
    ④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履 行原租赁合同。
    全文
    7 2018-03-11
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    无效的,法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。所以长期70年租赁房合同是无效的
    全文
    11 2018-03-11
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