城中村拆迁房离婚怎么分割

结论：
城中村拆迁房离婚时的分割要依据不同情况而定。
法律解析：
如果拆迁房是一方在婚前的个人财产，并且拆迁只是基于该房产自身面积等因素，没有将另一方人口因素纳入考量，那拆迁房依旧属于这一方的个人财产，离婚时不做分割处理。要是拆迁房属于夫妻共同财产，像婚后共同出资建造的，其拆迁补偿利益也属于夫妻共同财产，通常会均等分割。而当拆迁房涉及家庭共有时，得先进行析产，弄清楚夫妻共同的部分后再分割。在实际生活里，还得考虑房屋实际居住使用状况、对房屋增值有没有贡献等因素，通过协商或者诉讼的方式来确定合理的分割方案。倘若你在城中村拆迁房离婚分割方面遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，他们能依据具体情况为你提供准确的法律建议和解决方案。

城中村拆迁房离婚分割的确要依据不同情形判断。

首先，若拆迁房源于一方婚前个人财产，且拆迁仅基于该房产自身面积等因素，未涉及另一方人口因素，此拆迁房仍归一方个人所有，离婚时不参与分割。这种情况是对个人婚前财产权益的保护。

其次，要是拆迁房属于夫妻共同财产，像婚后共同出资建造的，那么拆迁补偿利益也为夫妻共有，通常会均等分割，以体现平等的财产权益。

再者，若拆迁房涉及家庭共有，要先进行析产，明确夫妻共同部分后再分割，确保夫妻财产划分准确。

在实践中，除上述情况，还应考虑房屋实际居住使用状况、对房屋增值有无贡献等因素。可以先由夫妻双方协商，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院确定合理的分割方案。

法律分析：
（1）一方婚前个人财产的拆迁房，若拆迁仅基于房产面积等自身因素，未涉及另一方人口因素，此拆迁房依旧是个人财产，离婚时不参与分割。这是对个人财产权益的保护，不因婚姻关系而改变其财产性质。

（2）若拆迁房是夫妻婚后共同出资建造等形成的夫妻共同财产，那么对应的拆迁补偿利益也归夫妻共同所有，通常会均等分割，以体现夫妻在共同财产中的平等地位。

（3）当拆迁房涉及家庭共有时，必须先进行析产。只有明确了其中属于夫妻共同财产的部分，才能对这部分进行离婚分割，确保分割的准确性和公平性。

（4）在实际情况中，房屋实际居住使用情况、对房屋增值的贡献等因素也会被纳入考量范围，可通过协商或诉讼来确定合理方案。

提醒：
城中村拆迁房离婚分割情况复杂，要注意保留相关出资等证据，必要时咨询专业法律人士。

（一）对于一方婚前个人财产的拆迁房，且拆迁仅基于房产面积等因素，不涉及另一方人口因素的情况，在离婚时要明确这是个人财产，无需分割。双方应清楚财产属性，避免不必要纠纷。
（二）拆迁房属于夫妻共同财产，像婚后共同出资建造的，离婚时拆迁补偿利益按夫妻共同财产一般均等分割。双方可协商具体分配方式。
（三）拆迁房涉及家庭共有的，先进行析产，把夫妻共同部分划分出来再分割。
（四）考虑房屋实际居住使用情况以及对房屋增值贡献等因素，通过协商或者诉讼确定合理分割方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。