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我要变更我在购房合同上的名字,因为个人的原因,比较着急,咨询下购房合同怎么变更名字吗

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-11 西藏那曲
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律师解答 共2条
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    44人赞同了该解答
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    签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
        第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
        第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
        第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
    全文
    7 2018-03-11
  • 那曲答疑法务
    那曲答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
    (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。购房合同怎么变更名字吗这个问题为您解答完毕。
    全文
    14 2018-03-11
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