农村拆迁按人头分房产权是谁的

法律分析：
（1）基于个人安置资格且明确为个人补偿安置所分房屋，从法律角度看，其产权清晰归属于个人。这是对个人在拆迁中应得权益的直接认定，如同个人通过合法购买获得房产一样具有明确的产权属性。

（2）以家庭为单位安置分配的房屋，属于家庭共有财产。这是因为拆迁安置是综合考虑家庭整体情况进行的。虽然产权常登记在家庭代表名下，但并不改变其共有的本质。家庭内部确定权益份额时，拆迁安置协议是重要依据，它明确了家庭整体的安置条件和利益分配基础；家庭约定也是关键，只要约定不违反法律法规，就具有法律效力。

当出现争议且协商无果时，民事诉讼是解决问题的有效途径。法院会全面审查拆迁政策、家庭人口情况、安置协议等证据，以公平的原则判定产权份额。

提醒：
农村拆迁分房产权问题复杂，保留好拆迁安置协议等相关材料，有争议及时咨询，维护自身合法权益。