律图审稿专业委员会3轮严审

我因为某些原因吧自己的东西在抵押期间进行了转让想问一下转让抵押合同是否具有法律效力

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-11 北京东城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    由于《物权法》的规定不是很明确,在实践当中应当如何理解和适用存在一定的争议。一般认为,未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力。
      抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续,合同构成履行不能,买受人有权解除合同,并要求出卖人承担相应的违约责任。
      抵押物是动产的,对于已经办理抵押登记的,受让人不适用善意取得制度,抵押权人有权行使抵押权的追及力;对于未办理抵押登记的,受让人可以善意取得,抵押权人因此受到的损失向抵押人主张赔偿责任。理由如下:
      
    1、物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”,应仅指不能发生抵押物的物权变动效果,但不影响抵押物转让合同的效力。合同作为不动产物权变动的原因,其效力应依据合同法来判断,而不能通过合同是否履行即不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。
      
    2、在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任,比让买受人主张合同无效的缔约过失责任,更有利于保护善意买受人的权益。从实践中看,买卖双方在签订合同时对于抵押物是否设定有抵押权是清楚的,并事先作出适当安排。一个正常的买受人不可能支付全价购买抵押物,而是获得了折扣利益,这样就达成了买卖双方的利益平衡。
      如果双方严格依据合同约定履行,合同是能够继续履行的,当事人主张合同无效多是因价格波动利益驱动所致。认定合同无效无疑会纵容违约一方,守约一方的合法权益得不到保护,破坏合同自由和诚实信用原则。
    以上是对转让抵押合同是否具有法律效力问题的解答
    全文
    12 2018-03-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6087位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问转让抵押合同是否具有法律效力
一键咨询
  • 烟台用户3分钟前提交了咨询
    156****0082用户4分钟前提交了咨询
    162****6431用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    176****2117用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    130****7866用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    150****5752用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    148****0352用户3分钟前提交了咨询
  • 154****5063用户3分钟前提交了咨询
    165****1656用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    145****5446用户4分钟前提交了咨询
    164****3461用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    156****5417用户4分钟前提交了咨询
    147****8601用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    156****4550用户4分钟前提交了咨询
    132****3228用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    175****3481用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    156****1768用户3分钟前提交了咨询
    177****4222用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    133****8752用户3分钟前提交了咨询
    165****7426用户2分钟前提交了咨询
    155****2870用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    157****1170用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    172****2356用户4分钟前提交了咨询
    140****5240用户2分钟前提交了咨询
    147****1700用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    138****4777用户3分钟前提交了咨询
    131****5274用户1分钟前提交了咨询
    170****0528用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    173****1804用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    154****3516用户2分钟前提交了咨询
    138****3671用户2分钟前提交了咨询
    162****7518用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    136****3561用户4分钟前提交了咨询
    142****6873用户3分钟前提交了咨询
    131****5666用户1分钟前提交了咨询
    131****6632用户2分钟前提交了咨询
    148****1364用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    142****3266用户3分钟前提交了咨询
    162****2061用户1分钟前提交了咨询
    154****8674用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    168****5481用户3分钟前提交了咨询
    144****3750用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    173****0377用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    132****8474用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    134****0252用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    154****8164用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    150****1745用户1分钟前提交了咨询
    174****5755用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    143****7524用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    171****6678用户3分钟前提交了咨询
    177****0434用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****5755用户4分钟前已获取解答
镇江188****8736用户3分钟前已获取解答
常州156****3586用户4分钟前已获取解答
未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是否具有效力进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是不是具有效力
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是不是具有效力进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
抵押人可否转让抵押财产
根据我国《民法典》第四百零六条的规定,在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过,要是当事人之间对此有其他的约定,那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
7142 位律师在线,高效解决问题
抵押人能否转让抵押财产
根据我国《民法典》第四百零六条的规定,在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过,要是当事人之间对此有其他的约定,那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*