烂尾楼房如何维权

若遭遇烂尾楼，可按如下途径维权：
（一）与开发商沟通协商，明确要求其给出解决方案、复工及交房时间，保留好聊天记录、协议等证据，这有助于后面维权时有据可依。

（二）当开发商资金链断裂，联合其他业主向政府部门反映，依靠政府力量介入监管开发商资金，促使项目复工。

（三）若开发商逾期交房构成违约，按合同约定，业主可向法院诉讼。可选择解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任；也能要求开发商继续履行合同，支付逾期交房违约金。

（四）若开发商资不抵债进入破产程序，业主需及时申报债权，参与破产财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。