租赁的房屋被强制执行该怎么办

结论：
租赁房屋被强制执行时，需查看租赁关系确立时间，若在查封前确立可继续使用至租期届满，查封后确立可能需腾退；无法正常使用可向出租人主张违约赔偿；要配合执行，有异议可书面提出。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，“买卖不破租赁”原则规定，在法院查封前签订合法有效书面租赁合同且已占有使用房屋的，租赁关系不受强制执行影响，可继续履行合同。若租赁关系在查封后确立，租赁权不能对抗执行，需按规定腾退。当因强制执行无法正常使用房屋，这违反了租赁合同约定，承租人有权依据合同向出租人主张违约责任并要求赔偿损失。同时，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人应配合法院执行工作，拒不配合会产生法律风险，若对执行行为有异议，可书面提出由法院审查。若您在租赁房屋遇到强制执行问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.租赁房屋被强制执行，应根据不同情况妥善应对。若租赁关系在法院查封前确立，即已签订合法有效书面合同并占有使用房屋，可主张“买卖不破租赁”继续使用至租期结束；若在查封后租赁，租赁权无法对抗执行，可能需腾退房屋。
2.若因强制执行无法正常使用房屋，可依据租赁合同向出租人主张违约责任并要求赔偿损失。
3.要积极配合法院执行工作，防止因拒不配合带来法律风险。若对执行行为有异议，可向执行法院提出书面异议，由法院审查处理。

建议：提前确认房屋是否被查封再签订租赁合同；遇到问题及时与出租人沟通协商；配合执行时保留好相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租赁房屋被强制执行时，租赁关系确立时间很关键。在法院查封前就签订合法有效书面租赁合同且已占有使用房屋的，能依据“买卖不破租赁”规则，继续使用房屋至租期结束；而查封后才租赁的，租赁权无法对抗执行，可能面临腾退房屋的情况。
（2）当因强制执行致使无法正常使用房屋，租客可根据租赁合同向出租人主张违约责任，要求其赔偿损失。
（3）要积极配合法院执行工作，否则可能产生不必要法律风险。若对执行行为有异议，可向执行法院提交书面异议，由法院进行审查处理。

提醒：
遇到租赁房屋被强制执行情况，需准确判断租赁时间，及时维护自身权益。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看租赁时间，若在法院查封前已签合法有效书面租赁合同并占有使用房屋，可主张“买卖不破租赁”继续使用至租期结束；若在查封后租赁，租赁权不能对抗执行，可能需腾退房屋。

（二）因强制执行无法正常使用房屋，可依据租赁合同向出租人主张违约责任，要求赔偿损失。

（三）配合法院执行工作，避免拒不配合带来法律风险。对执行行为有异议，可向执行法院提书面异议，由法院审查处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。