朋友的弟弟现在准备结婚了，近期买了一套房子，但是现在不想要买了，谁知道房屋买卖合同没给钱可以违约吗？

你好，关于房屋买卖合同没给钱的解答如下：
1、不过北京的合同在网上签约后就不用去备案了，不过一般合同都是由购房人签了字后，再由开发商的法人签字的，一般售楼处和公司不在一处，法人签字就需要时间了。
2、如果是在外地。按各地区不同要求，合同是要拿去房管部门备案的，开发商不会签一本去一次的，一定也是一批批的去做，可能你第一个签完，要等凑够30本才去呢，所以时间长。
3、合同一定是买卖双方签字后（加需备案）后才生效呢，所以要做完手续才给你。应该当时签的是一式四份吧。所以备案也要四份，不可能单给你一份的，而且没备案也是无效的。
4、如果是网签合同，没给你合同也在网上成立了，没法单方毁约。就是不是网签的，还有购房发票呢，不用着急