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对拆迁补偿方式被拆迁人是否可以进行选择

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-04-09 广西钦州
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律师解答 共5条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    法律分析:
    (1)法律明确规定征收国有土地上房屋,要对被征收房屋所有权人给予公平补偿,且补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种,被拆迁人有自主选择权。
    (2)若被拆迁人选择货币补偿,能得到由市场评估价等构成的补偿金额;若选择房屋产权调换,拆迁方需提供用于调换的房屋,同时计算并结清差价。
    (3)当拆迁旧城区个人住宅时,被拆迁人若选择在改建地段进行房屋产权调换,拆迁方应提供改建地段或就近地段的房屋。这保障了被拆迁人在特定情况下对房屋位置的合理需求。

    提醒:
    被拆迁人在选择补偿方式时要充分考虑自身实际需求和长远利益。不同案情可能有不同的处理方式,建议咨询以进一步分析。
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    2 04-09
  • 钦州诉讼咨询
    钦州诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.被拆迁人有权选择拆迁补偿方式,这是法律赋予的权利,征收国有土地上房屋需对所有权人给予公平补偿,补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。
    2.若选择货币补偿,被拆迁人可获包含市场评估价等构成的补偿金额;若选择房屋产权调换,拆迁方要提供用于产权调换的房屋并结清差价。针对旧城区个人住宅,若被拆迁人选择在改建地段产权调换,拆迁方需提供改建地段或就近地段房屋。
    3.为保障被拆迁人顺利行使选择权,拆迁方应提前清晰告知两种补偿方式的具体内容和细则。被拆迁人自身要充分了解相关法律规定和政策,根据自身实际需求和经济状况等因素,审慎做出适合自己的补偿方式选择。
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    6 04-09
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    被拆迁人有权根据自身需求在法定的货币补偿和房屋产权调换两种拆迁补偿方式中进行选择。
    法律解析:
    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收国有土地上单位、个人的房屋,要对被征收房屋所有权人给予公平补偿,补偿方式包含货币补偿和房屋产权调换。若被拆迁人选择货币补偿,能得到由市场评估价等构成的补偿金额;选择房屋产权调换,拆迁方需提供用于产权调换的房屋,并计算、结清差价。对于旧城区个人住宅拆迁,被拆迁人选择在改建地段进行房屋产权调换的,拆迁方要提供改建地段或者就近地段的房屋。这充分保障了被拆迁人在拆迁补偿方式上的选择权。如果您在拆迁补偿方面遇到任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
    全文
    9 04-09
  • 征地维权咨询
    征地维权咨询
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)被拆迁人在面对拆迁时,应了解自己有选择补偿方式的权利,可结合自身实际情况考虑。若急需资金周转,货币补偿能快速获得资金;若希望继续拥有房产居住等,房屋产权调换是不错的选择。
    (二)选择货币补偿时,要关注补偿金额的构成是否合理,确保包含市场评估价等应有的部分,可咨询专业评估机构了解市场行情。
    (三)选择房屋产权调换,要审查拆迁方提供的用于产权调换房屋的质量、位置、面积等情况。若拆迁的是旧城区个人住宅且选择在改建地段产权调换,要保证拆迁方提供改建地段或者就近地段的房屋。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    全文
    5 04-09
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.被拆迁人有权利选择拆迁补偿方式。征收国有土地房屋,要给房屋所有权人公平补偿,补偿分货币补偿和房屋产权调换两种。
    2.选货币补偿,能拿到含市场评估价等的补偿金额;选房屋产权调换,拆迁方要提供房屋,算清差价。
    3.旧城区个人住宅拆迁,被拆迁人若选在改建地段产权调换,拆迁方需提供改建或就近地段房屋。总之,被拆迁人可按需选补偿方式。
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    1 04-09
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