房屋租赁属侵权纠纷吗

1.房屋租赁纠纷通常为合同纠纷，因为出租人与承租人会签订租赁合同，双方权利义务受其约束。一方未按约定履行义务，像出租人未交付合格房屋、承租人未按时付租金等违约行为，应按合同及相关规定担责，这是典型合同纠纷表现。
2.但在租赁过程中，若出现侵害他人人身或财产权益的情况，比如承租人不当使用致他人受伤、出租人擅自进入侵犯承租人居住安宁权等，就可能构成侵权纠纷。
3.解决措施与建议：首先，租赁双方应签订详细完善的租赁合同，明确各自权利义务，预防合同纠纷。其次，在履行合同中，双方都要严格遵守约定。一旦发生纠纷，先友好协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院起诉或申请仲裁来维护权益。

结论：
房屋租赁纠纷一般是合同纠纷，若租赁中出现侵害他人人身或财产权益情况则可能构成侵权纠纷，需依具体情形判断纠纷性质。
法律解析：
在房屋租赁中，出租人与承租人签订租赁合同，双方权利义务受合同约束。一方未按合同约定履行义务，像出租人未交付合格房屋、承租人未按时付租金等，这是违约行为，应按合同约定及相关规定承担违约责任，属于典型的合同纠纷。但如果在租赁过程里，出现侵害他人人身或财产权益的状况，如承租人不当使用房屋致他人受伤、出租人擅自进入承租房屋侵犯承租人居住安宁权等，就可能构成侵权纠纷。所以判断房屋租赁纠纷性质要结合实际情况。若你在房屋租赁方面遇到纠纷，难以判断纠纷性质或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为你提供专业法律建议。

（一）若为合同纠纷，双方应先查看租赁合同中对于违约行为的处理约定，按约定承担违约责任，如支付违约金等。若协商不成，可收集合同、聊天记录、支付凭证等证据，向法院起诉要求违约方承担责任。
（二）若为侵权纠纷，被侵权人可要求侵权人停止侵害行为，如出租人擅自进入房屋，承租人可要求其以后不得再随意进入。若造成损失，可要求赔偿，协商无果也可通过诉讼解决，注意保留现场照片、医疗记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通常，房屋租赁纠纷多为合同纠纷，非侵权纠纷。出租人和承租人签合同，权利义务受其约束，一方不履约，像出租人交房不符要求、承租人不按时付租金，属违约，要担责。

2.若租赁中侵害他人人身或财产权益，比如承租人不当使用致他人受伤、出租人擅入侵犯居住安宁权，可能构成侵权纠纷。

3.判断房屋租赁纠纷性质，需结合具体情形。