遇一房二卖时购房者怎么维权

（一）房屋未过户时，购房者可向法院请求出卖人继续履行合同并办理过户登记。
（二）房屋已过户给第三人致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）购房者要收集购房合同、付款凭证等证据，以此证明买卖关系存在。
（四）若与出卖人协商不成，可向法院提起诉讼，依靠法律途径维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.房屋未过户时，购房者可让法院要求卖家继续履行合同并办理过户。
2.房屋已过户给第三人，合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求卖家返还房款与利息、赔偿损失，还能让卖家承担不超已付房款一倍的赔偿。
3.购房者要收集购房合同、付款凭证等证据证明买卖关系。
4.协商无果，可向法院起诉，用法律维权。

结论：
遭遇一房二卖，房屋未过户可请求继续履行合同、办理过户；已过户给第三人可解除合同并要求赔偿，需收集证据，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，在一房二卖情形下，若房屋尚未过户，购房者有权依据合同约定，向法院请求出卖人继续履行合同并办理过户登记，以实现自己对房屋的合法权益。若房屋已过户给第三人，导致原购房者无法实现合同目的，其可以解除合同。同时，出卖人应返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且购房者还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在此过程中，购房者收集购房合同、付款凭证等证据至关重要，这些证据能证明买卖关系的存在。若与出卖人协商不成，通过向法院提起诉讼，能有效维护自身合法权益。如果您在一房二卖问题上有任何疑问，可随时向我或其他专业法律人士咨询。

1.遭遇一房二卖，购房者应根据房屋过户情况采取不同维权方式。若房屋未过户，可要求出卖人继续履行合同并办理过户登记；若已过户给第三人，可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.具体措施与建议如下：
及时收集证据，如购房合同、付款凭证等，以证明买卖关系存在。
先尝试与出卖人协商解决问题。
若协商不成，果断向法院提起诉讼，依靠法律途径保障自身合法权益。