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律师您好!我和老婆结婚的时候一直买的房子一直没有办理房产证,现在又涉及到财产分割了,那么未取得房产证的财产分割有什么具体的规定?

帮助10人 5.6w浏览 匿名 2018-03-12 山东济宁
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律师解答 共2条
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    对于未办理房产证的房子,法院在判决中不会直接进行处理,可以判决由一方使用。待取得房产证后,双方当事人可到法院另行起诉分割。
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    11 2018-03-12
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    1、房屋地址准确
    婚姻财产约定中对于房屋权属的分割,首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发,未取得房产证的财产分割只有与开发商签订的购房合同的,则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致;若产权证已颁发,则必须与产权登记证上的地址描述一致,并且加上房屋所有权登记证号。
    地址描述不清,一个直接的后果就是协议约定不明确,给婚姻协议的效力确定带来不必要的麻烦。特别是地名的规范相对滞后,如恰逢当地的城市规划,原来的街道名称、门牌号码可能都将不复存在。因而,一个保险的方式是,除了明确当时的房屋所在街道、门牌号码、具体院落楼层外,邻居的产权人亦在协议上明确,对于日后的争议还多了一个佐证。
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    10 2018-03-12
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