夫妻一方婚前贷款买房属于共同财产吗

婚前贷款买房是否属于共同财产得看具体情况。要是一方在婚前就用自己个人财产付了房子的首付款，还在银行办了贷款，婚后又用夫妻共同财产来还房贷，而且不动产登记在付首付款那一方名下，等离婚的时候，这个不动产得先由双方商量着处理。要是商量不成，法院会判决这个不动产归产权登记那一方，没还完的贷款就是产权登记那一方的个人债务。双方婚后一起还房贷的那些钱，还有这些钱对应的财产增值部分，离婚时要由产权登记那一方给另一方补偿。

要是婚前一方是全款买房，并且房产登记在其名下，那这个房产就是其个人财产，不是夫妻共同财产。

所以说，婚前贷款买房是不是共同财产，关键就在于购房资金的来源、产权登记情况以及还贷等这些因素。比如一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，这房子就不完全是个人财产；而婚前全款买房且登记在自己名下，那就是个人财产。不同情况有不同的认定，得依据这些因素综合判断。

这得分情况来说。要是一方在婚前用自己的财产付了买房的首付，还在银行办了贷款，婚后用夫妻共同的财产来还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下，离婚的时候，这套房子得双方商量着处理。要是商量不好，法院能判决房子归登记产权的那一方，没还完的贷款就是登记产权那方的个人债务。双方婚后一起还房贷的钱，还有这些钱对应的财产增值部分，离婚时登记产权的一方要补偿给另一方。

要是婚前一方买房时付的是全款，房子也登记在这人名下，那这房子就是他个人的财产，不是夫妻共同财产。

总之，婚前贷款买房算不算共同财产，关键就看购房的钱是哪来的、房子登记情况以及房贷偿还这些因素。

这得分情况说。要是一方在婚前用自己的财产付了房子的首付，还在银行办了贷款，婚后用夫妻共同的财产来还房贷，而且房子登记在付首付那方名下，等离婚的时候，这个房子得双方商量着怎么处理。要是商量不好，法院可以判决房子归登记产权的那一方，没还完的贷款就是登记产权那方的个人债务。双方婚后一起还房贷的钱，还有这些钱对应的房子增值部分，离婚的时候，登记产权的那方要给另一方补偿。

要是婚前一方把买房的钱都付完了，房子也登记在他自己名下，那这房子就是他个人的财产，不是夫妻共同财产。

总之，婚前贷款买的房子算不算共同财产，关键就看买房的钱是怎么来的、房子登记在谁名下，还有房贷是怎么还的这些因素。

婚前贷款买房是不是共同财产得分情况说。要是一方在婚前就用自己的钱付了房子的首付，还在银行办了贷款，结婚后用夫妻一起挣的钱来还房贷，而且房子的产权登记在付首付的那个人名下，等离婚的时候，这套房子得先由双方商量怎么处理。要是商量不好，法院就会判决房子归产权登记的那一方，剩下还没还完的贷款就算是产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后一起还房贷的那些钱，还有这些钱对应的房子增值部分，在离婚的时候，得由产权登记的一方给另一方相应的补偿。

要是婚前一方一下子就把买房的钱全付了，房子也登记在这个人名下，那这房子就是他个人的财产，不算夫妻共同财产。

所以说，婚前贷款买房到底算不算共同财产，关键得看买房的钱是哪来的、房子产权登记是谁的名，还有房贷是怎么还的这些因素。