买房合同签了还违约金吗

（一）明确履行情况：签订买房合同后，双方需严格按合同约定履行义务，避免违约行为，若都正常履约则无需支付违约金。
（二）按约处理违约金：合同中有违约金约定的，按约定执行。若觉得约定的违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（三）无约定时赔偿损失：合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。