律图审稿专业委员会3轮严审

因为家里出了急事,现在要回去一段时间,所以想提前解除租赁合同呢,请问什么情况下可以呢?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2018-03-12 内蒙古乌海
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律师解答 共2条
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    假如要提前解除租赁合同的话,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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    10 2018-03-12
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    你好!如果想要提前解除租赁合同,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    全文
    13 2018-03-12
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什么情况之下可以提前解除租赁合同
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什么情况下可以提前解除房屋租赁合同?
1、《民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。(2)法定解除(3)违约情况下解除房屋租赁合同。
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房产纠纷
不知道去哪里解除取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审作为我国法律体系中的一项关键性制度,在处理涉及犯罪嫌疑人人身自由问题上具有举足轻重的地位。对于拘留并实施取保候审措施的罪犯,必须依据相关法规规定进行操作。
具体来说,取保候审的解除过程如下:
首先,由被执行取保候审措施者或其授权委托人向作出取保候审裁定的公安机关以口头或书面形式提交请求解除取保候审的申请。
然后,公安机关负责办案的工作人员将对该申请的合法性进行严格审核。他们将检查申请是否符合相关法律、法规的规定,以及在取保候审期间是否出现了任何违反《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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提请取保候审程序怎么写
[律师回复] 解析:
1、当事人或其近亲属以及委托的律师等有权向相关执法机构提出取保候审的申请。
2、在获得申请后,办案机关会认真填写《呈请取保候审报告书》,并且通过县级或者地市级公安局领导进行审核和批准。
3、接着,申请人需要提供担保人或者交纳相应足额的保证金,并经过办案机关的严格审核和评估。如果有担保人的话,需要同时填写担保书。
4、然后,办案机关将会制定并签发《取保候审决定书》。
5、在对被取保候审人进行通知的过程中,办案机关会向他们详细阐述相关规定,明确告知他们所承担的义务和可能面临的法律责任。
6、最后,办案机关会将被取保候审人移交给当地派出所进行执行。
7、在取保候审期限届满(最长不超过十二个月)之后,办案机关可以依法解除取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留会被提申吗
[律师回复] 解析:
行政逮捕期通常并未涉及到任何形式的审讯行为,然而,若情况属于刑事拘留,则犯罪嫌疑人将会面临相关质询和询问。公安机关有权对涉嫌构成现行违法行为或存在重大犯罪嫌疑的人员实施逮捕,这些嫌疑人需符合以下条件之一方可先行拘留:
(1)正在进行非法活动,包括犯罪行为准备或执行阶段,或是在犯罪行为发生之后立即被发现的;
(2)经过被害人甚至在场目击者证实其有犯罪行为;
(3)在本人或其居所或周边环境中搜寻到有效的犯罪证据;
(4)犯罪行为发生之后,试图通过自杀、逃跑等方式掩盖罪行的;
(5)有故意毁坏、伪造证据或串供的明显倾向的;
(6)拒绝透露真实姓名、居住地址和真实身份的;
(7)涉嫌有流窜作案、多次作案、团体作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同?
1、约定解除,房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。我国《民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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房产纠纷
什么情况可以判故意伤害罪
[律师回复] 解析:
1.针对非法拘留他人并使用暴力导致受害者身体受到重大伤害的情况,移送法院时应当依据故意伤害罪作出司法裁决。
2.对于采用刑讯逼供或暴力手段获取证据,最终导致受害者身体受到重大伤害的案件,应当按照故意伤害罪的标准进行量刑,并且要从严处理。
3.如果在虐待被监管人的过程中,导致受害者身体受到重大伤害,那么同样需要按照故意伤害罪的标准进行量刑,并且要从严处理。
4.当聚众打砸抢事件发生,导致受害者身体受到重大伤害时,应当按照故意伤害罪的标准进行量刑。
5.当聚众斗殴事件发生,导致受害者身体受到重大伤害时,应当按照故意伤害罪的标准进行量刑。
6.如果是非法组织卖血或者强迫他人卖血,对他人造成了伤害,那么也应当按照故意伤害罪的标准进行量刑。
7.如果是组织和利用邪教组织制造、散布迷信邪说,指使、胁迫其成员或者其他人实施自伤行为的,应当按照故意伤害罪的标准进行量刑。
8.如果是组织、策划、煽动、教唆、帮助邪教组织人员自残的,应当按照故意伤害罪的标准进行量刑。
9.如果是强奸犯出于报复、灭口等动机,在实施强奸的过程中,伤害被害妇女、幼女的,应当分别定为强奸罪、故意伤害罪,并按照数罪并罚的原则进行惩处。
10.在预防、控制突发传染病疫情等灾害期间,聚众打砸抢,导致受害者身体受到重大伤害的,应当按照故意伤害罪的标准进行量刑,并且要从严处理。
11.如果行为人在交通肇事后为了逃避法律追究,将被害人带离事故现场后隐藏或遗弃,使得被害人无法得到及时救治而导致身体受到重大伤害的,应当按照故意伤害罪的标准进行量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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什么情况下劳动者要提前30天提出离职
劳动者可以提出解除劳动合同,但应当提前三十日以书面形式通知用人单位。即在用人单位没有过错的情况下,劳动者要求解除劳动合同,必须提前三十日以书面形式通知用人单位,不能说走就走。
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劳动纠纷
取保候审解除多久必须结案
[律师回复] 解析:
一般情况下,取保候审案件大约会在五至六个月内结束审理程序;
然而,由于法律规定,如在解除取保候审后的十二个月内未被提起诉讼,则需确保结案。
因此,具体结案时间可能还受其他因素影响。
取保候审案件的审理过程通常需要耗费五至六个月左右的时间。取保候审作为一项刑事司法制度,指的是侦查机关向犯罪嫌疑人口头告知须为其提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避侦查或者阻碍调查工作,并且能够随时接受传唤出庭。这种强制措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
对犯罪嫌疑人取保候审有最长时间的限制,即对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪多久解除取保候审
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,取保候审的最长期限被限制在十二个月内。取保候审是指由人民法院、人民检察院或者公安机关依据特定的法律规定责令部分犯罪嫌疑人和刑事被告人为确保能够随时接受传唤而提交保证人或者缴纳保证金的一种强制性措施。值得注意的是,人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人采取的取保候审措施最长不得超过十二个月,监视居住则不能超过六个月。在此期间,案件的侦查、起诉和审判过程都不得中断。
另外,关于“帮信罪”,根据我国刑法的规定,一般的量刑标准为三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果是单位犯下此罪行,将面临对单位进行罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也会判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。若同时还涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
至于情节严重的认定标准,主要包括以下几个方面:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚的经历,并且再次帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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哪些情况下可以提前中止租房合同?
1、当事人协商一致,可以解除合同。2、不管当事人有没有协商一致,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
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帮信罪最轻的情况下会有怎样的判罚
[律师回复] 解析:
涉嫌参与帮信罪案件的被告人通常会被判处三年以下有期徒刑、拘留或者罚金的严厉惩罚。
然而,如果他们能够自首,如实交代自己的行为,并且能够积极配合调查取证工作,同时还能够证明自己并未从中获得任何收益,甚至是在进行一次性的交易后得到的收益微不足道,并能够主动归还所有涉案财物,甚至是在整个犯罪过程中处于从属地位,那么这将会成为他们争取减轻刑事处罚的重要因素之一。
然而,帮信罪的量刑程度如何确定,仍需依据案件的具体情况来判断。关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其总价值超过人民币五万元;
3.违法所得数额超过人民币一万元;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到信息网络犯罪活动之中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在什么情况下辞职不需要提前30天
1、单位没有按照劳动合同的约定,为劳动者提供劳动保护或者劳动条件的。2、单位没有按照约定及时足额支付劳动报酬的。3、单位没有根据有关法律规定给劳动者缴纳社保费的。4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的。5、因劳动合同法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的。
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劳动纠纷
取保候审之后要等多久结案
[律师回复] 解析:
在司法实践中,被批准采取保证人方式进行取保候审后,其结案总时长最多可达36个月之久。根据我国现行《刑事诉讼法》的相关条款规定,每一阶段的取保候审期限上限均为12个月。然而在大多数情况下,对于已获准取保候审的案件而言,其案件的处理完成通常需要至少12个月的时间。而具体的办案期限则需要与办案机关保持密切沟通,以了解案件的调查进展情况。
在上述时间框架内,需要特别注意的是,对于较为简单的案件,其取保候审的期限可能仅需约2个月即可完成;而对于较为复杂的案件,取保候审的期限则可能长达1年之久。此外,取保候审以及监视居住这两种强制措施的执行工作,均由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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