新楼入户2年了，我一直没有办理交房手续，原因是开发商没有达到购房时签订合同时的交房标准！可现在物业天天要我交物业费，我该怎么办，谢谢！

因为开发商没达到交房标准，你没办交房手续，此时让你交物业费不合理。你可先和物业说明情况，指出未达交房标准不应由你承担物业费。还可与开发商沟通，要求其按合同达到交房标准。若物业仍催缴，你可保留好合同、未达交房标准的证据，若物业起诉，这些证据能帮你维权。

你好，未收房可以拒绝缴纳物业费。

在这种情况下，你有一定的理由拒绝缴纳物业费，以下为你详细分析和应对建议：

    相关法律依据及开发商与物业责任界定
根据《物业管理条例》等相关规定，物业费的缴纳是以房屋交付且达到约定的交付标准为前提。当开发商没有达到购房合同中约定的交房标准时，从法律意义上讲，房屋并未完成有效交付。

因为交房是开发商的义务，只有当开发商按照合同约定将符合标准的房屋交付给业主后，业主才开始承担物业费。此时的物业通常是开发商聘请来提供前期物业服务的，它与开发商是不同的主体，但都对房屋交付及后续服务有各自的责任。所以，在房屋未达交房标准的情况下，物业要求你交物业费缺乏合理依据。

    具体应对措施
1.   与物业沟通  
你要向物业明确指出，由于开发商未达到交房标准，房屋尚未有效交付，根据相关规定，你没有义务缴纳物业费。同时，你可以要求物业与开发商进行沟通协调，尽快解决交房标准不达标的问题。在沟通时，注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的纠纷。
示例：你可以说“根据我和开发商签订的购房合同，目前房屋还未达到交房标准，按照规定我不能交物业费。你们应该和开发商协商，让他们尽快解决问题，达到交房条件后我再考虑物业费的事情。”
2.   向开发商主张权利  
你需要书面致函开发商，明确指出房屋存在的不符合交房标准的问题，并要求开发商在一定期限内完成整改，达到交房条件。函件要以邮政快递等可查询的方式寄送，并保留好寄送凭证和函件内容。
示例函件内容：“尊敬的[开发商名称]：我是[房屋具体地址]的业主[你的姓名]。根据我们签订的购房合同[合同编号]，贵司应按照合同约定的标准向我交付房屋。但目前，经我查验，房屋存在[具体不符合交房标准的问题，如房屋质量问题、配套设施未完善等]，这些问题严重影响了房屋的正常使用和交付。现特此函告贵司，请在[具体期限，如30天]内完成整改，使房屋达到合同约定的交房标准。否则，我将保留追究贵司违约责任的权利。”
3.   若协商不成可考虑法律途径  
如果与物业和开发商的沟通协商都没有结果，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任，同时确认在房屋达到交房标准之前你无需缴纳物业费。在诉讼过程中，要注意收集和整理相关证据，如购房合同、房屋质量问题的照片和视频、与开发商和物业的沟通记录等。

总之，在开发商未达到交房标准的情况下，你有权拒绝物业不合理的物业费缴纳要求，并积极通过合法途径维护自己的权益。