我有一个朋友，近日准备购买一套商品房屋，也准备签订合同。但是他现在在国外，没空回来，所以委托了我代他签合同。我想问下，买房子合同必须本人签吗？签订合同的时候有什么注意事项吗？

你好，在签订购房合同的时候，主要有以下注意事项：
1、明确支付房款的方式和时间；
2、过户时间的确定；
3、延期履行合同：关于延期履行合同，对于买卖双方都可能会发生这种情形。但很多人所签的合同，都是由中介代填，中介为了快速成单拿到中介费，往往会避重就轻地填写合同违约责任，避免买卖双方长时间就违约责任“讨价还价”。
4、承诺要写进合同；
5、签订尽可能详细的补充协议。