律图审稿专业委员会3轮严审

土地纠分,我家在98年种了村里别人丢了不种的荒田,交了十年承包责任款,2O08年国家免除了承甩款,一直到去年,今年实行土地延包,以前丢田的农户又要从我手里把田要回去,我不知是给还是我要维护我当时开荒出来的田的使用权

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-04-17 湖南常德
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律师解答 共3条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    这事得看当时有无约定。若当时有约定,按约定处理。若没约定,虽你开荒耕种多年还交了十年承包责任款,但土地所有权归村集体。从公平合理角度,可与对方协商,比如给予你一定补偿后再归还土地;若协商不成,可找村里调解。尽量和平解决,避免矛盾激化。
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    1 昨天03:31
  • 王玉鑫律师
    王玉鑫律师
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    请注意接听电话,,,
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    8 04-18
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
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    以下为你分析相关问题并提供一些应对思路:

        确定土地性质和权益归属
      土地性质  :首先要明确你开荒出来的田的土地性质。如果是集体所有的荒地,根据《土地管理法》,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。你开荒利用荒地的行为,并不当然意味着你拥有该土地的所有权。
       承包权益  :在农村,集体土地通常会通过发包的形式由村民承包经营。如果你与村集体之间没有签订正式的承包合同,那你对该土地可能没有合法的承包经营权。但你连续交了十年承包责任款,这可能暗示你与村集体之间存在某种事实上的承包关系。

        给承包责任款的情况分析
      存在承包关系  :如果村集体有合理的发包程序,且与你形成了事实上的承包合同关系,按照约定缴纳承包责任款是你的义务。缴纳款项后,你可以继续享有该土地的使用权益,在承包期内进行农业生产等活动。
       维护村集体权益  :从村集体的角度看,收取承包责任款是为了对集体土地资源进行合理管理和利用,保障村集体的公共利益。如果你认可这种管理模式,缴纳款项有助于维护你与村集体的良好关系,保障你持续使用土地。

        维护开荒田使用权的情况分析
      证据收集  :如果你认为自己对开荒的田有使用权,你需要收集相关证据来支持你的主张。例如,你开荒的时间、投入的人力物力、缴纳承包责任款的凭证等。这些证据可以证明你对该土地的长期使用和实际投入。
       合同审查  :仔细审查你与村集体之间是否有相关的书面协议或合同。如果有合同,查看合同中关于承包期限、承包费用、双方权利义务等条款的约定。如果没有书面合同,你可以与村集体协商补签合同,明确双方的权利义务和土地使用期限等内容。
       法律依据  :根据《民法典》中关于合同和物权的相关规定,以及《农村土地承包法》,你可以主张自己的合法权益。如果村集体没有合理的理由要求增加承包责任款或收回土地,你可以通过法律途径维护自己的权益。

        建议
      沟通协商  :首先建议你与村集体进行沟通,了解收取承包责任款的依据和用途,表达你对土地使用的意愿和诉求。通过友好协商,争取达成双方都能接受的解决方案,例如明确承包期限、调整承包费用等。
       法律咨询  :如果沟通协商无法解决问题,你可以咨询专业律师,律师可以根据具体情况为你提供更详细的法律分析和应对策略。必要时,你可以通过法律途径,如向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。
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    3 04-17
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