租房不履行合同要如何办理

租房时如果对方不履行合同，这就构成了违约。首先要查看合同里关于违约的条款，看看有没有约定违约金的数额或者计算方式等内容。要是有约定，就能按照约定让违约方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失这些。要是合同里没约定违约金，那就可以根据实际损失让违约方赔偿。比如说因为对方违约，你额外花了找房的费用，或者临时居住产生了差价等这些合理的损失。你可以先和违约方沟通协商，要求对方继续履行合同或者承担违约责任。要是协商没办法达成一致，那就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。提起诉讼的时候，要提交租赁合同、和对方的沟通记录等证据，请求法院判决对方承担违约责任，并且继续履行合同或者赔偿损失等。通过法律途径来维护自己的合法权益。例如，若员工租房给当事人，当事人不履行合同，员工可按上述流程操作，先看合同违约条款，按约定或实际损失要求赔偿，协商不成则起诉维权。