房产能怎么申请保全

结论：
申请房产保全可在诉讼前或诉讼中进行，两种情况在申请法院、担保要求、裁定时间等方面存在差异，且都需提交申请书和相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，诉讼前申请房产保全，要向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院提出，申请人要提供房产明确线索和担保，法院48小时内裁定，裁定后立即执行，且申请人需在30日内起诉，否则解除保全。诉讼中申请则向受诉法院提出，是否提供担保由法院决定，情况紧急时法院48小时内裁定并执行。申请时需提交载明申请人与被申请人信息、请求事项、事实理由等内容的申请书和相关证据。房产保全的程序规定旨在保障当事人合法权益，确保诉讼顺利进行。若大家在房产保全或其他法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房产保全可在诉讼前或诉讼中进行，二者存在一定差异。诉讼前申请要向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权法院提出，需提供房产明确线索和担保，法院48小时内裁定，裁定保全立即执行，申请人30日内需起诉，否则解除保全。
2.诉讼中申请向受诉法院提出，是否提供担保由法院决定，情况紧急时法院48小时内裁定并执行。
3.无论哪种方式，申请房产保全都要提交申请书和相关证据，申请书应载明申请人与被申请人信息、请求事项、事实理由等。

建议：申请前做好充分准备，明确房产线索，按要求准备好担保材料和申请书。在诉讼前申请后，务必在30日内及时起诉，避免保全被解除。

法律分析：
（1）房产保全申请有诉讼前和诉讼中两个阶段。诉讼前申请需向特定法院提出，包括被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院。申请人要提供房产明确线索如地址、产权人等，同时提供担保。法院会在48小时内裁定，裁定保全立即执行，且申请人要在30日内起诉，否则解除保全。
（2）诉讼中申请则向受诉法院提出，是否提供担保由法院决定。若情况紧急，法院在48小时内裁定并执行。
（3）申请房产保全要提交申请书和相关证据，申请书应包含申请人与被申请人信息、请求事项、事实理由等内容。

提醒：
申请房产保全时，需准确提供房产线索及相关证据。不同阶段申请要求有别，建议咨询进一步分析。

（一）诉讼前申请房产保全
向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院提出申请，准备好房产地址、产权人等明确线索，同时提供担保。等待法院在48小时内作出裁定，裁定保全的会立即执行。需注意在法院采取保全措施后30日内起诉，不然保全将被解除。

（二）诉讼中申请房产保全
向受诉法院提出申请，是否提供担保由法院判定。若情况紧急，法院会在48小时内作出裁定并执行。

（三）申请材料准备
申请时要提交申请书和相关证据，申请书要写明申请人与被申请人信息、请求事项、事实理由等内容。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。