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物业费交给中介中介拖欠不交该如何处理

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-04-18 宁夏吴忠
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律师解答 共5条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    当遇到与中介有关物业费缴纳的问题时,关键在于明晰你和中介之间关于此项费用缴纳的具体约定,同时要留存好相关证据。要是中介受业主委托代收物业费,然而却未将其转交给物业公司,这种行为便构成了违约。

    首先,你可以尝试跟中介进行沟通,要求其尽快缴纳所代收的物业费。要是沟通之后没有效果,那你就要收集好诸如物业费支付凭证、能证明中介代收的相关材料等证据,接着向当地基层调解组织申请调解,通过这种方式力求和平解决问题。

    要是调解未能成功,那么依据《民法典》的相关规定,你可以以中介作为被告向法院提起诉讼。在诉讼中,要求中介返还代收的物业费,并且承担可能出现的违约责任。同时,你要积极进行举证,证实中介存在代收行为以及未缴纳物业费这一事实。等法院作出判决后,如果中介依旧不履行判决义务,此时你可以借助强制执行程序,促使中介履行义务,以此保障自身的合法权益不受侵害。
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    1 04-18
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
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    首先要清楚你跟中介对于物业费缴纳是怎样具体约定的,并且要有相关证据。要是中介受业主委托代收物业费,却没把钱交给物业公司,这就是违约了。

    你可以先试着跟中介交流,让它赶紧缴纳。要是交流没有效果,你就要收集好物业费支付凭证、中介代收证明这类证据,向当地基层调解组织申请调解,争取能和平解决。

    要是调解不成功,按照《民法典》相关规定,以中介作为被告向法院提起诉讼。要求它返还代收的物业费,还要承担可能出现的违约责任。在诉讼的时候,要积极举证,证明中介有代收行为以及没缴纳物业费这个事实。法院判决之后,要是中介还是不履行,就可以通过强制执行程序让它履行义务,以此保障自己的合法权益。比如,若有明确的合同约定中介代收物业费后应按时转交,而中介未履行,业主又有相应支付凭证,那么在诉讼中这些都可作为有力证据,帮助业主维护自身权益。
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    9 04-18
  • 吴忠答疑法务
    吴忠答疑法务
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    首先得弄清楚你跟中介对于物业费缴纳的具体约定以及相关证据。要是中介受业主委托代收物业费,却没交给物业公司,这就属于违约了。

    你可以先试着跟中介交流,让其赶紧缴纳。要是沟通没效果,你就收集好物业费支付凭证、中介代收证明等证据,向当地基层调解组织申请调解,争取和平处理。

    要是调解不成,依据《民法典》相关规定,以中介为被告向法院起诉。要求其归还代收的物业费,还要承担可能出现的违约责任。诉讼时,要积极举证,证明中介的代收行为以及未缴纳物业费的事实。法院判决后,要是中介还不履行,可通过强制执行程序让其履行义务,保障自己的合法权益。
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    5 04-18
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    首先得弄清楚你跟中介在物业费缴纳上具体是怎么约定的,还要准备好相关证据。要是中介受业主委托收了物业费,却没交给物业公司,这就属于违约了。

    你可以先试着跟中介说说,让他们赶紧把物业费交了。要是沟通没用,你就把物业费支付凭证、中介代收证明这些证据收集好,然后向当地基层调解组织申请调解,看能不能和平解决这事。

    要是调解不成,按照《民法典》的规定,你可以把中介当成被告,向法院起诉。要求他们把代收的物业费还回来,还要承担可能出现的违约责任。打官司的时候,要积极拿出证据,证明中介有代收行为,还有没交物业费这个事实。等法院判了,如果中介还是不履行,那就可以通过强制执行程序,让他们履行义务,这样才能保障自己的合法权益。
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    8 04-18
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    遇到中介代收物业费却没交给物业公司的情况,得先搞清楚你和中介对于物业费缴纳是咋约定的,还得准备好相关证据。要是中介是受业主委托收物业费,却没把钱交上去,那这就是违约啦。

    我们可以先试着跟中介聊聊,让他们赶紧把物业费交了。要是谈不拢,就得收集好物业费支付凭证、中介代收证明这些证据,然后去当地基层调解组织申请调解,争取能和平解决问题。

    要是调解也不行,那就按照《民法典》的规定,把中介告到法院去。要求中介把代收的物业费还回来,还要承担可能有的违约责任。打官司的时候,得积极拿出证据,证明中介确实代收了物业费,而且没交。等法院判了,如果中介还是不履行,那就可以通过强制执行程序,让他们履行义务,这样才能保障自己的合法权益。总之,遇到这种事儿别慌,一步步按照法律程序来,准能解决。
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    8 04-18
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